В Тукаевском районе участились случаи недобросовестных сделок с загородной недвижимостью, когда покупателям переходят земельные участки с огромными долгами по арендной плате. В связи с этим Палата имущественных и земельных отношений (ПИиЗО) Тукаевского муниципального района обращается к жителям с рекомендацией проявлять повышенное внимание при оформлении документов.
Специалисты ведомства поясняют: если земельный участок находится в долгосрочной аренде, закон позволяет арендатору продать его (переуступить права) без согласия арендодателя, то есть исполкома района. Этой нормой активно пользуются недобросовестные продавцы, которые заключают соглашения о передаче прав и обязанностей, не сообщая покупателю о накопленных долгах.
Главный риск для покупателя заключается в том, что по такому соглашению к новому владельцу переходят не только права на землю, но и все финансовые обязательства прежнего хозяина. В результате обязанность по выплате старого долга, а также начисленной неустойки полностью ложится на плечи покупателя.
Чтобы избежать непредвиденных расходов, ПИиЗО района настоятельно рекомендует перед заключением сделки переуступки прав обратиться в Исполнительный комитет района и официально проверить финансовую историю участка. Уточнить наличие или отсутствие задолженности по аренде земли можно у специалистов по телефону: 70-12-78.
Нет комментариев