Затопили соседи сверху

Вопрос. Что делать, если произошло затопление квартиры по вине соседей сверху?

Ответ. В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса, «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». Первым делом обязательно зафиксируйте фактические обстоятельства затопления, сделав определенное количество фотографий, но советуем снять видеозапись с комментариями, далее это станет более весомым доказательством в суде. Важно позаботиться также о двух-четырёх свидетелях. Параллельно оповестите ответственное лицо вашей УК или ТСЖ. Сделать это можно, оставив заявку в диспетчерской службе. После его прибытия будет составлен акт о последствиях затопления квартиры. Обязательно после составления требуйте экземпляр составления, впоследствии это будет ещё одним вашим доказательством.

Далее у вас есть два пути решения проблемы, один - это мировое решение проблемы с добровольным возмещением ущерба либо же решение вопроса через суд. Рассмотрим второй вариант. Потребуется заключение эксперта для оценки ущерба, но не отчаивайтесь, после судебного разбирательства виновная сторона возместит расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Весь процесс должен быть закреплен официально, это - наличие квитанции, договора, акта выполненных работ. Не забудьте оповестить надлежащим образом виновную сторону, не столь важно её присутствие, сколько важно надлежащее её оповещение.

Итак, для обращения в суд к имеющимся у нас документам необходимо добавить исковое заявление, смету по проведению ремонтных работ, документы, которые подтвердят материальные издержки и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.