В Татарстане продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

admin, 31 марта 2022 - 11:16

369

По данным Росреестра Татарстана, за 9 месяцев с начала действия на территории республики закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости подтверждены права собственности на 6,1 тысяч объектов недвижимости, более 6,5 тысяч - снято с кадастрового учета. Напомним, федеральный закон, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости №518-ФЗ, вступил в силу с 29 июня 2021 года.

«Данный закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений
о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Между тем в
Татарстане порядка 700 тысяч объектов, которые не имеют сведений о
правообладателях. При этом важно понимать, что наличие записи в ЕГРН
позволяет наполнить реестр недвижимости контактными данными
правообладателей, защитить права граждан от мошеннических действий с их
имуществом, а самим собственникам свободно им распоряжаться», - поясняет
заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике
Татарстан Лилия Бурганова.
Так, благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может
оперативно получить из Росреестра Татарстана информацию о действиях с его
недвижимостью. Также сведения о ранее учтенных правах на объекты
недвижимости позволяют обеспечить согласование с правообладателями
земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что
поможет избежать возникновения земельных споров. Имеющиеся записи в ЕГРН
дают возможность гражданам получить компенсацию в случае изъятия объекта
для нужд государства (например, при строительстве дорог, учреждений и т.д.) или
страховые выплаты в случае катаклизмов (пожар, наводнение и др).
Кроме того, реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные
сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости
на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного
самоуправления. Составление кадастровым инженером акта обследования в
указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.

Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы
государственной власти и органы местного самоуправления. В рамках этой
работы муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в своих архивах,
запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних

дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае
выявления правообладателя направляют информацию об этом в Росреестр
Татарстана для последующего внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Нужно ли что-то предпринять правообладателю?
Дополнительных действий со стороны правообладателей не требуется. При этом
владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно
зарегистрировать свои права. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с
заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте
недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему
правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
Важно! С 1 января 2021 года государственная пошлина за регистрацию ранее
возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. Соответствующие
изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации, и действуют с 29
декабря 2020 года.
Как узнать, есть ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости?
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники
могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый
простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к
электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в
режиме online» на сайте Росреестра.
Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с
помощью сервиса Росреестра (rosreestr.gov.ru), Единого портала государственных
и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или на сайте Федеральной кадастровой
палаты (spv.kadastr.ru).