Садовые общества – территория района

Дмитрий Николаевич, сколько СНТ расположено на территории района?
Садоводческие общества имеют разную правовую форму – ДНТ, СНТ, ДНП и т.д. Всего их 97. История возникновения садовых обществ уходит корнями в 70-е годы прошлого века. В 90-е годы продолжалась раздача земель предприятиям района и Набережных Челнов. Они распределяли участки среди коллективов. 
В 2000-х годах тоже начали появляться садоводческие товарищества, называющие себя ДНТ и ДНП (дачное некоммерческое товарищество, партнерство). Зачастую они были образованы на паевых землях сельскохозназначения. В большей части они находятся на территории Малошильнинского и Калмиинского сельского поселений. Садоводы на территории таких ДНТ и ДНП, должны понять, что участки находятся на землях сельхозназначения и благоустройство внутренних территорий лежит на их плечах.
Есть Федеральный закон №217 о ведении садоводства, его надо исполнять. Если сами люди, пострадавшие от действий недобросовестных дельцов будут молчать – так и будет продолжаться. Что-то не устраивает, не надо писать жалобы и ждать, пока кто-то разберется, а нужно ставить вопрос на собрании.
Численность садоводов на территории района порядка 67 тыс. человек. Раньше их было более 70 тысяч. В 90-е годы некоторые садоводческие общества подверглись разграблению. Не было охраны, современных систем видеонаблюдения, что и послужило толчком к тому, что садоводы попросту бросили свои участки и эти земельные массивы сейчас стоят заброшенными с горами мусора.

Наверное, сейчас все больше тех, кто тянется к земле?
В последнее время и так шел прирост количества СНТ. Формат ведения садоводства меняется. Садовые общества сейчас не просто «бакча», где сажают лук и чеснок. Это и место отдыха, а для некоторых и место для жилья. В садовых домах можно регистрироваться и жить круглый год. Если проанализировать, сколько стоит квартира и во сколько обходится строительство садового дома, то выгода очевидна. В СНТ ты получаешь земельный участок, можешь построить гараж, погреб. Если ты живешь в квартире, выращенный урожай, нужно с дачи привезти, приготовить для хранения, увезти в гараж. А в СНТ все в одном месте – и земля, и урожай, и место проживания, и место хранения. 
Молодежь тянется, она понимает, что в СНТ земля ничего ровным счетом не стоит. На селе земли для строительства все меньше, границы населенных пунктов утверждены, в некоторых местах свободных участков вообще нет.
В последние годы, благодаря поддержке республиканских программ, СНТ развиваются. Еще совсем недавно приходилось ехать на дачу по разбитой дороге. Зачастую в весенне-осенний период невозможно было проехать. Сейчас все больше появляется асфальтированных дорог до ворот СНТ. Люди видят это. Приезжают, смотрят, интересуются. 

А много ли тех, кто приватизировал свои участки?
В целом по району эта работа выполнена примерно на 70 процентов. Если земля стоит на кадастровом учете, у нее имеется собственник, а у собственника есть права. Он может распорядиться этой землей – продать, подарить и тд. 
Что касается оформления садовых домиков, то эта работа выполнена примерно на 10 процентов от общего объема. Напоминаю, что 2021 год – это последний год, когда идет регистрация объектов недвижимости на территории садоводческих обществ. Тем более, действует упрощенная система. Нужно сделать техплан, и обратиться к кадастровым инженерам.

Для развития садоводческих обществ в РТ действуют программы поддержки, в том числе программа софинансирования 1:2. В чем их суть?
Программа софинансирования начала свою работу в конце 2018 года. За это время в ней участвовали два СНТ. Это софинансирование затрат СНТ на ремонт объектов внутренней и внешней инфраструктуры. По этой программе за каждую потраченную на ремонт тысячу рублей государство добавляет еще две тысячи рублей. 
А что касается республиканской программы поддержки садоводов, которая действует с 2017 года, то в год начала ее реализации на участие заявились всего 8 районов муниципальных образований РТ, а сегодня уже – 22 района. Пришло осознание. В 2017-2018 годы это было по 150 млн рублей, в 2019 – 130 млн рублей, в 2020 году в рамках этой программы ориентировочно будет субсидировано порядка 60-70 млн рублей.
Не так давно прошла видеоконференция с участием президента РТ, где Рустам Минниханов подчеркнул, что несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию в стране, программы, направленные на развитие садоводства, будут продолжены.

На что тратятся средства? 
Есть критерии. До границы СНТ (внешняя инфрастуктура) – дорога, водоотведение (трубы, насосы, водонапорные башни). По линии фонда газификации устанавливаются площадки по сбору ТБО, ТКО, контейнеры. Электроэнергия – замена линий ЛЭП, и трансформаторных подстанций.
Так же и по внутренней инфраструктруре. Не могут садоводы принять решение, чтобы построить по программе софинансирования теннисный корт на территории СНТ. Есть четкие критерии – дорога, электроэнергия, водоотведение и полив. 
Мы, как ассоциация, имеем право заявляться на республиканские, федеральные и иные гранты. Есть желание привлекать гранты, направленные на социальные проекты, на развитие СНТ. К примеру, летом на территории СНТ много детей, но нет площадок, где дети могут безопасно играть или скверика, где можно вечером встретиться с соседом. У нас есть ряд проектов, которые хотелось бы реализовать на территории СНТ. 

Какие СНТ наиболее активны? Можете выделить лучших?
Их много, всех сразу не вспомню. Могу отметить садовые товарищества «Дружба», «Росинка», «Искра», «Бриз», «Весна-2». СНТ объединяет садоводов, как подсолнух семечки. Постоянно проводятся совместные мероприятия. В РТ есть официально утвержденный праздник «День садовода». Его отмечают в первую субботу сентября. Два года мы совместно с общественным советом организовываем праздник «Бакча». В этом году есть изменения, предлагается проводить эти праздники отдельно на территориях. Среди СНТ проводятся конкурсы, работа оценивается по разным критериям: лучшая пожарная подготовленность, экологическая безопасность, делопроизводство и тд. Вручаются полезные призы, такие, как мотоблок, помпа. 

Много нареканий по пожарной безопасности на территориях СНТ. Как проводится профилактика?
Да, проблема есть. 65 процентов пожаров по району приходится на долю СНТ. Есть постановление правительства РФ, которое регламентирует пожарную безопасность, в том числе и в садоводческих объединениях. Мы пытаемся восстановить то, что ранее было утрачено. В каждом СНТ должны быть пожарные дружины. Ведь у нас в обществах массовое скопление людей, постоянно идет бесконтрольная точечная застройка. Электросети, которые были построены в домиках, не соответствуют современным реалиям. Используется много электроприборов, и садоводов все больше и больше. Раньше ведь электричества не было во многих СНТ, а если и было, то светила одна лампочка в домике. Сейчас в один тройник включают одновременно и холодильник, и микроволновку, и обогреватель, старые сети этого не выдерживают. Основные причины возгораний – неисправность электрооборудования и перекал печного отопления. 
Есть положительные примеры работы пожарных дружин в товариществах «Искра», «Росинка». У них есть аттестованная дружина, она имеет свою технику, гидранты, мотопомпы, громкоговорители. Так должно быть у всех. Напомним, с 10 апреля действует особый противопожарный режим. Разработан график, совместно с МЧС мы будем обходить все садоводческие общества. Проверим, как выполняются требования. Нарушители заплатят штраф. 
Многое зависит и от председателя общества. Ведь у нас есть СНТ численностью до 5 тыс. садоводов. От ответственного подхода председателя зависит безопасность людей. Должность председателя выборная, поэтому садоводы к выбору должны подходить серьезно. За 2019 – начало 2020 поменялось восемь председателей СНТ Тукаевского района. 

Как будет организована работа по очистке территорий СНТ?
Уже второй год действует разработанная дорожная карта, согласно которой СНТ проводит уборку как внутренних, так и прилегающих территорий. Работа будет состоять из трех этапов. Первый, который уже прошел – уборка вокруг СНТ, вдоль дорог, границы, которого прилегают к СНТ. Второй этап – внутри СНТ – ветки сухие, сухостой, трава, в том числе ветки, которые выросли на улице так, что уже невозможно ехать. И третий этап – лесозащитные посадки – побелить деревья, убрать сухостой.

Владельцы участков городские жители. Они не всегда соблюдают правила, оставляют мусор. Как приучить их к порядку?
Закон единый для всех. Задачи ставятся, исполнения надо требовать, разрабатывать дорожные карты. Нужно контролировать исполнение. У нас есть надзорные органы, они этим занимаются. Административные ресурсы, в том числе КоАП РФ, РТ распространяются на всех, законы нужно знать и выполнять, а нарушителей наказывать.

/ Фото Рустама Закиева.