Росреестр Татарстана: что лучше - договор дарения или завещание?

Сказать однозначно, что предпочтительнее, нельзя. Завещание и дарственную
оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственников
имущества и, соответственно, расходы у них тоже отличаются.

Как установлено Гражданским кодексом РФ, по договору дарения одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность. Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной
на взаимном соглашении.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме, а права собственности
одаряемого на объект недвижимости по договору подлежит государственной регистрации.
Например, если заключили договор дарения квартиры, то право собственности на нее
перейдет сразу после государственной регистрации (не после смерти, а еще при жизни
дарителя). Одаряемый, новый собственник, будет распоряжаться имуществом по своему
усмотрению, т.е. он может сдать в аренду, продать, отдать в залог. Согласно
законодательству, одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, от него
отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Завещание, в отличие от договора дарения, является не двухсторонней, а односторонней
сделкой. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам,
любым образом, определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного,
нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в
случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Право
собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника.
Завещание можно в любой момент изменить или отозвать. Завещание обязательно
заверяется у нотариуса.

Пресс-служба Росреестра Татарстана