Как оформить дом и земельный участок

admin, 21 февраля 2022 - 10:36

505

С 1 сентября нынешнего года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым до 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и право собственности на которые у граждан отсутствует.

Основными документами, необходимыми для оформления земельного участка и жилого дома в собственность бесплатно, будут являться:
– документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
– документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
– документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
– документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
– выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
– документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
Заявитель вправе приложить только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него вышеперечисленные документы.
К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается схема расположения земельного участка и технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома уже осуществлен государственный кадастровый учет.
С заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка может обратиться наследник гражданина. В данном случае наследник дополнительно предоставляет свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, который ранее использовал дом и земельный участок.
В рамках поданного заявления органом местного самоуправления будет проводиться осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке.
В случае принятия решения о согласовании предоставления земельного участка в собственность, результатом оказания услуги будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом.
Набережночелнинский филиал АО БТИ РТ.
/ Фото из архива редакции.