Cтроить можно, разрешение не требуется

Вопрос: Добрый день, могу ли я на своем садовом участке, расположенном на территории СНТ, построить жилой дом для постоянного места жительства?

На вопрос отвечает адвокат Альфия Гараева.

На дачных участках можно строить не только дачные домики для отдыха, но и дом для постоянного житья (в том числе единственное жилье). И чтобы зарегистрировать его, не нужно разрешение на строительство. Если Росреестр требует этот документ для регистрации права собственности, он неправ, об этом говорится в определении Верховного Суда Республики Татарстан №11-КГ17-3.

В случае обращения в суд за защитой своих нарушенных прав, необходимо соблюсти следующее:

• иск должен заявить законный владелец земельного участка;
• участок предоставлен для целей ведения садового и дачного хозяйства;
• постройка отвечает требованиям градостроительного, строительного, экологического, санитарно-гигиенического законодательства.

На садовом участке на самом деле можно возводить жилые дома и строения, в соответствии с положениями подп. 4 п. 1 ст. 19 того же закона №66-ФЗ и п. 6.4 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» СП53.13330.2011, утвержденного приказом Минрегиона от 30 декабря 2010 года №849. Разрешение на строительство здесь не нужно.