Росреестр Татарстана разъяснил, по каким признакам участок считается неиспользуемым

Так, если участок выделен под строительство, одним из главных признаков его неосвоения считается отсутствие возведённого и зарегистрированного здания в течение пяти лет с момента оформления прав. В отдельных случаях срок может отличаться — например, если он указан в разрешительной документации или в проекте комплексного развития территории.

Для участков под индивидуальное жилищное строительство установлен похожий порядок, однако срок увеличен до семи лет — именно столько даётся на возведение дома и оформление прав на него.

Если на участке уже есть постройки, собственник обязан поддерживать их в надлежащем состоянии. Разрушенные крыши, стены или выбитые окна недопустимы. При выявлении таких нарушений владельцу даётся год на восстановление. В противном случае участок также могут признать неиспользуемым.

Отдельные требования касаются садовых и огородных участков. Они не должны зарастать сорняками. Если спустя год после проверки более половины территории остаётся покрытой высокой (свыше метра) травой, кустарниками или деревьями, не относящимися к благоустройству, это считается нарушением. Аналогично, признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка.

Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин, все эти критерии направлены на поддержание порядка и рационального использования земли.

Перечень разработан в рамках федерального закона №307-ФЗ, вступившего в силу с 1 марта 2025 года. Документ также устанавливает трёхлетний срок на освоение земельных участков. За это время собственники должны подготовить территорию к использованию — провести расчистку, выравнивание, осушение, удаление растительности и другие необходимые работы.