Можно ли продать или застроить участок в охранной зоне?
Наличие охранной зоны на земельном участке само по себе не является препятствием для совершения сделок.
Как пояснила и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Потапова, такие участки можно свободно продавать или передавать в дар. Однако новый владелец должен учитывать существующие ограничения. К примеру, вблизи инженерных коммуникаций могут действовать запреты на строительство или проведение отдельных видов работ.
Особое внимание при оформлении сделки следует уделить информированию покупателя. Продавец обязан сообщить обо всех обременениях и правилах использования участка. В противном случае покупатель имеет право потребовать снижения стоимости, расторгнуть договор или взыскать убытки. Именно поэтому перед покупкой рекомендуется заранее проверить, входит ли участок в зону с особыми условиями использования, и уточнить действующие ограничения.
Получить такую информацию можно несколькими способами: запросить выписку из ЕГРН, изучить кадастровый план территории или воспользоваться публичной кадастровой картой на платформе НСПД.
Регистрация недвижимости в пределах охранной зоны возможна, но требует отдельного согласования. Для этого необходимо получить разрешение от организации, в интересах которой установлены ограничения. Например, если речь идёт об объектах электросетевого хозяйства, следует обращаться в профильную сетевую компанию, а при наличии газовых сетей — в специализированную газовую организацию. При наличии такого согласования Росреестр регистрирует право собственности на объект.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Читайте новости Татарстана в национальном мессенджере MАХ: https://max.ru/tatmedia
Подписаться на газету "Светлый путь" и узнать о жизни Тукаевского района
https://podpiska.pochta.ru/press/%D0%9F9497
Самое интересное в наших социальных сетях
ВКонтакте: https://vk.com/svetliput
ОК: https://ok.ru/profile/590414664980
Телеграм: https://t.me/yakti_ul
Яндекс Дзен: https://dzen.ru/svetliput
Нет комментариев