Свои стены

При предоставлении молодым семьям жилья по соципотеке учитываются следующие особенности:

• возраст одного из супругов не более 35 лет;
• осуществление трудовой деятельности на территории РТ в организации независимо от организационно-правовой формы;
• проверка нуждаемости только по членам семьи заявителя.

Постановка на учет молодой семьи осуществляется с соблюдением следующих условий:

• наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум на каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность;
• совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи заявителя в объектах жилищных прав менее 18 кв.м.;
• отсутствие у молодой семьи обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.

Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет осуществляется органами местного самоуправления в 30-дневный срок со дня подачи заявления.
Нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки:

• для семьи численностью два человека – 42 кв.м.;
• для семьи численностью три и более человек – по 18 кв.м. на одного человека;

Превышение норматива при предоставлении жилых помещений по установленной льготной цене в Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге, в Лаишевском и Высокогорском районах не должно составлять более 20 процентов.
Если превышение норматива составляет более 20 процентов, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив, оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене одного квадратного метра жилья, утверждаемого Кабмином РТ для реализации по социальной ипотеке.
Если после принятия на учет в семье рождается ребенок, возникает право на господдержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга на момент рождения ребенка.
Начальная стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией. Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7 процентов годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.