Росреестр Татарстана разъясняет антикризисные меры в сфере недвижимости

Справочно
Федеральный закон от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом
внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию.
Ранее такая проверка по одному и тому же предмету должна была проводиться как со стороны уполномоченного органа, который принимает решение о вводе
объекта в эксплуатацию, так и в рамках правовой экспертизы Росреестра. В целях повышения прозрачности процедуры государственного кадастрового
учета и регистрации прав уточнены законодательные положения применительно к объектам в водоохранных зонах и в зонах затопления и подтопления,
занимающих значительные по площади территории страны. Согласно новому закону, требования о наличии инженерной защиты таких объектов и сооружений,
обеспечивающих охрану водных объектов, должны проверяться на стадии строительства и при вводе объектов в эксплуатацию, а не на стадии
государственного кадастрового учета и регистрации прав. Законом также предложен упрощенный порядок оформления прав на объекты
государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году. Для государственного кадастрового учета и регистрации прав на данные объекты может быть использована выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной
собственности. Такая мера поможет эффективнее вовлекать в гражданский оборот государственное или муниципальное имущество, в том числе с целью его
предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, увеличения залоговой базы.
 

Комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике
Татарстан Азат Зяббаров: «Наша главная задача на сегодня – обеспечить в регионе бесперебойное функционирование рынка недвижимости. Разработанный с этой целью при участии Росреестра пакет антикризисных мер позволит значительно упростить процедуру постановки на кадастровый учет и регистрацию
объектов недвижимости. В текущих экономических условиях это особенно актуально для представителей строительной отрасли. Также хочу
напомнить, что в Татарстане для субъектов малого и среднего предпринимательства действуют сокращенные сроки регистрации
недвижимости, что, по нашему мнению, также является дополнительной эффективной мерой поддержки строительного бизнеса».

К сведению
Срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для субъектов малого и среднего бизнеса сокращен с законодательно установленных 9 до 5
рабочих дней; при одновременной постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав – с 12 до
9 рабочих дней.

Пресс-служба Росреестра Татарстана